AWG „Eisenach“ eG
Die Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft "Eisenach" eG ist ein deutsches Wohnungsunternehmen mit Sitz in Eisenach, Thüringen.
Die Genossenschaft verfolgt das Ziel, den Mitgliedern eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung durch ein umfangreiches Wohnungsangebot in der Region Eisenach zu ermöglichen.
Historie[Bearbeiten]
Gründung[Bearbeiten]
Am 19. Mai 1954 fand die Gründerversammlung mit 24 Mitgliedern in Eisenach statt, die Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft EMW Eisenach wurde gegründet. Im selben Jahr starteten die Bautätigkeiten von Reihenhäusern im Norden des Stadtgebiets am Wartenberg. 1959 feierte die AWG ihr 5-jähriges Jubiläum mit zirka 660 Mitgliedern. Im Ernst-Thälmann-Viertel wurde mit dem industriellen Wohnungsbau in Blockbauweise begonnen.[1]
1960er Jahre[Bearbeiten]
Nach großflächigem Abbruch der kleingliedrigen Altbausubstanz wurden 280 neue Wohnungen in 5- und 6-geschossigen Plattenbauten errichtet, das waren die ersten fernbeheizten Wohnungen der AWG.[2]
1970er Jahre[Bearbeiten]
In den 1970er Jahren begann der Bau von 310 Wohnungseinheiten in der August-Rudloff-Straße im Osten der Stadt sowie von 1.704 AWG-Wohnungen im neu erschlossenen Plattenbauviertel Eisenach-Nord.1979 feierte die AWG ihr 25-jähriges Jubiläum mit 2.432 Mitgliedern. Das AWE Automobilwerk Eisenach, die AWG Reichsbahn und die AWG Mihla schlossen sich zu der AWG “Eisenach“ zusammen.[3]
1990er Jahre[Bearbeiten]
Nach der Wende und Wiedervereinigung wurde die Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft in eine Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft umgewandelt. Die Modernisierung des Wohnungsbestandes begann. Das Altschuldenhilfe-Gesetz mit Privatisierungspflicht wies die Genossenschaft an, einen Teil des Immobilienbestandes zu privatisieren. Vor allem Reihenhäuser am Wartenberg und Wohneigentum in Eisenach Nord waren betroffen. Der Bau von drei Nahwärmezentralen, die mehr als 870 eigene und fremde Wohnungen in Eisenach mit Heizwärme versorgten, begann im Thälmann-Gebiet. 1997 bezog die AWG neue Geschäftsräume in der Stregdaer Allee 44a, nachdem die HWE „Eisenach“ GmbH ein Wohn- und Geschäftshaus errichtete. Der Erwerb von 48 Wohnungen in der Friedrich-List-Straße von der TLG wurde vollzogen. Die ersten Neubauvorhaben an der Karlskuppe wurden geplant, der Parkhausbau in Eisenach Nord und eine Tiefgarage in der Innenstadt begann. Die AWG „Creuzburg“ mit ihren 108 Wohneinheiten fusionierte mit der AWG „Eisenach“.[4]
2000er Jahre[Bearbeiten]
Der Stadtumbau in Eisenach hat begonnen. Unter dem Leitspruch „Mehr Stadt für weniger Bürger“ werden zwischen 2001 und 2008 400 Wohnungen vom Markt genommen. 2009 feierte die AWG ihr 55-jähriges Jubiläum mit 3.118 Mitgliedern. Die Verzinsung freiwillig eingezahlter Geschäftsanteile stieg auf 4 % Zinsen.[5] Der Neubau des „Alleenhof – barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen“ mit 20 Wohnungen, einer Tiefgarage und einer Wohngruppe für Senioren hat begonnen. Die Erweiterung des Leistungsspektrums erfolgte durch die Übernahme der kaufmännischen Verwaltung der WBG „Stadt Bad Berka“ eG.[6]
Ab 2010[Bearbeiten]
2010 erfolgte der Abriss des Gebäudes Mosewaldstraße 18 – 24. Im Jahr 2011 wurden 101 Wohnungen in der Elsa-Brandström-Allee 8 – 13 angekauft. Die AWG übernahm die Verwaltung der AWG „Berka/Werra“. 2012 wurde das Gebäude August-Rudloff-Straße 40 – 41 energetisch optimiert. Die Tochtergesellschaften GenoCare und GenoVital wurden 2011/2012 ins Leben gerufen, um das Wohnen so sicher wie möglich zu gestalten. Der Hausnotruf bietet Sicherheit rund um die Uhr. 2013 begann der Umbau der Clara-Zetkin-Straße 14 – 18 mit Aufzugsanbau und Laubengang, alle Wohnungen wurden barrierefrei umgebaut. Das Haus in der August-Rudloff-Straße 24 – 27 erhielt Sanität-Heizung und Elektro. Das Wohnungsgebäude in der Stregdaer Allee 25 – 28 und 29 – 32 wurden abgerissen.
2014 übernimmt die AWG „Eisenach“ die Verwaltung der Wohnungsgenossenschaft Königsee eG. 2015 feiert die AWG 60 Jahre AWG „Eisenach“ eG. Der Bau des Alleenhof 2 – Seniorengerechtes Wohnen in Eisenach beginnt. Seit 2016 ist die AWG-App erhältlich und ein Hotspot für Mitglieder sowie Kunden zugänglich. In dem gesamten Bestand werden Rauchmelder angebracht.
2017 erfolgt der Ausbau des Geschäftsfeldes Geschäftsbesorgung für Wohnungsunternehmen. Die AWG "Eisenach" eG erledigt die Geschäftsbesorgung für: Wohnungsbaugenossenschaft "Stadt Bad Berka" eG, Wohnungsgenossenschaft Königsee eG, Neudietendorfer Wohnungsgesellschaft mbH, Allgemeine Wohnungsgenossenschaft „Berka/Werra“ eG, Wohnungsgenossenschaft „Glückauf“ Lehesten eG, Städtische Wohnungsgesellschaft Bad Tennstedt mbH, Wohnungsgenossenschaft „Rudolstadt-Cumbach“ eG und Wohnungsgenossenschaft „Kloster Veilsdorf“ eG sowie de, Gothaer Spar- und Bauverein eG. Im selben Jahr beginnt der Umbau des Wohnhauses Ernst-Thälmann-Straße 2 – 4 mit zwölf modernen Wohnungseinheiten für junge Familien. In der Friedrich-List-Straße 1 – 15 werden die Fassaden erneuert.[7]
2018 erfolgte die Sanierung der Immobilie in der Clara-Zetkin-Straße 1,3 und 5 im Eisenacher Thälmann-Viertel.[8]
Organisation[Bearbeiten]
Der Vorstand besteht aus Jürgen Klippstein (technischer Vorstand) und Ines Hartung (kaufmännischer Vorstand).[9] Der Aufsichtsrat besteht aus sieben Mitgliedern, Aufsichtsratsvorsitzender ist Roland Wüstemann.[10]
Die Geschäftsstelle befindet sich in der Stregdaer Allee 44a in Eisenach. Die Genossenschaft beschäftigt derzeit 29 Mitarbeiter.[11]
Kennzahlen und Fakten[Bearbeiten]
- 2.834 Wohnungen in Eisenach, Creuzburg, Ifta und Mihla
- 467 Eigentumswohnungen in Eisenach
- 12 gewerbliche Einheiten in Eisenach
- 2.404 Wohnungen in Fremdverwaltung über die Tochterfirma HWE GmbH
- 3.128 Mitglieder
- 29 Mitarbeiter
- 94 % Vermietungsquote[12]
- Die AWG "Eisenach" eG schloss das Geschäftsjahr 2017 mit einem Betriebsergebnis in Höhe von 1.285,8 Tsd. EUR ab. Das gegenüber dem Vorjahr um 7,3 Tsd. EUR gestiegene Betriebsergebnis resultiert im Wesentlichen aus den gestiegenen Mieteinnahmen, denen gestiegene Instandhaltungskosten und Personalkosten gegenüberstehen. Für die Folgejahre werden ähnliche Jahresergebnisse erwartet.
- Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
- Branche: Wohnungsbaugenossenschaft[13]
Lokale Kooperation[Bearbeiten]
Die AWG „Eisenach“ eG steht in Verbindung zu zahlreichen Wohnungsunternehmen in ganz Deutschland. Ziel dieser Vereinigung ist es, allen Mitgliedern deutschlandweit Gästewohnungen zur Verfügung zu stellen.[14] Eine Kooperation mit vielseitigen Unternehmen aus der Region Eisenach bringt den AWG-Mieterinnen und Mietern exklusive Einkaufsvorteile bei den Partnerunternehmen.[15] Weiterhin unterstützt die AWG zahlreiche Partner und Vereine aus Eisenach, um die kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt der Wartburgregion zu erhalten.[16]
Die AWG Eisenach ist Praxispartner der Berufsakademie Eisenach (Duale Hochschule Gera-Eisenach). Im dualen Studiengang Betriebswirtschaft durchlaufen Studenten den praktischen Teil des dreijährigen Technik- oder Wirtschafts-Bachelor-Studiums bei der AWG in Eisenach.[17] Des Weiteren ist die AWG „Eisenach“ eG Mitglied im Förderverein der DHGE, der Dualen Hochschule Gera-Eisenach.
Kooperation mit Wohnung- und Immobilienunternehmen[Bearbeiten]
Die AWG „Eisenach“ eG ist Mitglied des VTW, dem Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V., der GdW, dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen sowie der MFA, der Mitteldeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V. Weiterhin hat die AWG eine Genossenschaftsbeteiligung in Solingen.
Kooperation mit VTW[Bearbeiten]
Als Mitglied der VTW ist die AWG Eisenach im Gegensatz zu privaten Vermietern in Verbänden organisiert. Als Fach-, Berufs- und Interessenverband für die unternehmerische Wohnungswirtschaft in Thüringen bündelt und vertritt die VTW die gemeinsamen Interessen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft auf Landesebene. Die Belange der Mitglieder werden in allen Bereichen und Ebenen wahrgenommen und zielgruppenorientiert vertreten.
Der VTW ist Teil des gesetzlichen Prüfungsverbandes für Erwerbs- und Wirtschaftsgenossenschaften und führt im Zuge dessen regelmäßig Pflichtprüfungen bei den Mitgliedsunternehmen durch. Des Weiteren veranstaltet der VTW regelmäßig Schulungen zur unternehmerischen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, an der alle Mitarbeiter der AWG teilnehmen. Der Vorstand der AWG Eisenach, Ines Hartung, ist die zweite stellvertretende Vorsitzende des Verbandsrates der VTW.[18]
Kooperation mit der MFA[Bearbeiten]
Die AWG „Eisenach“ eG ist überdies an der Mitteldeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V. beteiligt. Als Aus- und Weiterbildungsdienstleister des Verbandes Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V. übernimmt die MFA den Bildungsauftrag der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Thüringen. Ein- und Mehrtagesseminare, berufsbegleitende Lehrgänge in Kooperation mit der IHK und der Fachhochschule Erfurt sowie Ergänzungsschulungen für Auszubildende der Branche werden organisiert, um auch in Zukunft ein bedarfsgerechtes Angebot für Mieterinnen und Mieter zu Verfügung zu stellen. Die Mitglieder der AWG können so sichergehen, dass die AWG von der Mitgliedschaft profitiert und wiederum die Interessen der Mieter auf allen Ebenen vertreten werden.[19]
Kooperation mit GdW[Bearbeiten]
Der Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V. ist Mitglied des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.
Der GdW ist ein Fach- und Interessenverband der Wohnungswirtschaft in Deutschland. Als Branchendachverband für rund 3.000 Wohnungs- und Immobilienunternehmen auf Landes- und Regionalebene setzt sich die GdW gegenüber Politik, Wirtschaft und Medien für die Interessen seiner Mitglieder ein. Die GdW vertritt bundesweit sowie auf europäischer Ebene Wohnungsunternehmen die gemeinsamen Anliegen der Unternehmen. Als Bundesverband der Wohnungswirtschaft gewinnt die GdW politisch an Gewicht und kann so auf die Politik Einfluss nehmen, um Interessen der Wohnungsunternehmen und seiner Mitglieder zu berücksichtigen.[20]
Kooperation mit TVD[Bearbeiten]
Des Weiteren ist die AWG „Eisenach“ eG an der TVD beteiligt. Die TVD-Versicherungsmakler für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft GmbH ist als Spezialversicherungsmakler des Verbandes Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V. tätig. Ziel der Kooperation ist es, die genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen mit wichtigem Versicherungsschutz zu versorgen, der sich an der echten Lebenswelt der Mieter orientiert. Als branchenspezialisierter Lösungsanbieter unabhängig günstige Verträge für die Mieter zu vermitteln.[21]
Engagement[Bearbeiten]
Die AWG „Eisenach“ eG engagiert sich für viele Vereine aus der Region, ist Sponsor von Sportvereinen und Mitglied von sozialen Organisationen.[22]
- Sponsor des Sportvereins ThSV Eisenach[23]
- Unterstützung der Mosewaldschule und Fördervereinsmitglied[24]
- Lesepate des Elisabeth-Gymnasiums
- Unterstützung Eisenacher Sommergewinn
- Unterstützung des Fußballvereins F.C. Eisenach e. V.[25]
- Unterstützung der Sportvereinigung SV Einheit Eisenach e. V.[26]
- Finanzierung des Projekts thematisches Hausaufgabenheft für die Schüler der Klassenstufen 6 in der Stadt Eisenach
- Mitglied der Notinsel[27]
- Mitglied der Nord-Runde
Auszeichnungen[Bearbeiten]
- 2011: Innovationspreis 2011 vom Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. für hervorragende Ergebnisse bei der Umsetzung eines wohnungswirtschaftlichen und städtebaulichen Projekts am Standort Eisenach, Neubau der betreuten Wohnanlage „Alleenhof“.
- 2013: Auszeichnung als „Premium Partner 2013" von Immobilien Scout 24. Jährliche Auszeichnung für Immobilienunternehmen, die sich im direkten Vergleich deutlich von ihren Wettbewerbern abheben.Durch die langjährige Erfahrung am Markt und die überdurchschnittliche Bewertung der Vermieter, Verkäufer und Interessenten.
- Bewertung mit Qualitätssiegel „Sehr gut“ von Immobilien Scout 24.[28] Auszeichnung dank überdurchschnittlicher Bewertung von Vermietern, Verkäufern und Interessenten des Immobilienportals.
- Auszeichnung mit der Urkunde „Ein Gewinn für alle. Die Genossenschaften“ des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen.
- 2019: Zertifikat „Dieses Unternehmen entwickelt Fachkräfte durch Ausbildung“ der Industrie- und Handelskammer Erfurt.
Einzelnachweise[Bearbeiten]
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Verzinsung – AWG Eisenach. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Historie. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Der Vorstand. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Der Aufsichtsrat. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Über uns - AWG Eisenach eG. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Über uns - AWG Eisenach eG. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Impressum. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Partner-Gästewohnungen - AWG Eisenach. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Partner beim Einkauf. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Unser Engagement. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Karriere bei der AWG. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ Mitglieder | vtw. Abgerufen am 15. April 2019 (deutsch).
- ↑ Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft - Herzlich Willkommen. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ Mitglieder - Die Wohnungswirtschaft Deutschland. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ TVD-Partner: TVD. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ AWG Eisenach eG: Unser Engagement. Abgerufen am 15. April 2019.
- ↑ www.thsv-eisenach.de: Partner. Abgerufen am 16. April 2019.
- ↑ Marcus von Roda: Mosewaldschule Eisenach - Förderverein. Abgerufen am 16. April 2019 (deutsch).
- ↑ Sponsoren und Förderer des FC Eisenach. In: F.C. EISENACH e.V. 9. September 2016, abgerufen am 16. April 2019 (deutsch).
- ↑ SV Einheit Eisenach e.V. Abgerufen am 16. April 2019.
- ↑ Eisenach | Notinsel. Abgerufen am 16. April 2019.
- ↑ ImmobilienScout24. Abgerufen am 16. April 2019.
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