Coros
| Coros Management GmbH | |
|---|---|
| Rechtsform | GmbH |
| Sitz | Berlin, München, London |
| Branche | Immobilien |
| 🌐Website | https://coros.de/ |
| Stand: 2021 | |
Coros ist ein integriertes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Berlin, London, Luxemburg und München, das Büroimmobilien und Mischnutzungskonzepte in deutschen und europäischen Großstädten entwickelt.[1] Der Fokus des Unternehmens liegt darauf, ungenutzte Potenziale in städtischen Räumen zu identifizieren und dort besonders nachhaltige und mit neuen Technologien ausgestattete Immobilienprojekte zu entwickeln. Dabei legt das Unternehmen Wert darauf, bestehende Gebäude zu erhalten und wieder nutzbar zu machen, statt sie abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen.[2]
Zu den Partnern von Coros gehören neben institutionellen Investoren, wie deutschen Pensionskassen und Rentenfonds, auch internationale Family Offices. Gemeinsam mit institutionellen Partnern hat Coros bislang ein Projektvolumen von über einer Milliarde Euro realisiert.[3]
Unternehmensprofil[Bearbeiten]
Coros besitzt Niederlassungen in Berlin, London, Luxemburg und München.[4] Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens sind nach eigenen Angaben alle relevanten Leistungen entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette: Akquisition, Finanzierung, planerische und bauliche Entwicklung sowie aktive Vermögensverwaltung.[5] Das Unternehmen legt Wert auf agile Arbeitsstrukturen und flache Hierarchien.[6]
Geschichte[Bearbeiten]
Coros wurde 2015 unter dem Namen Commodus von Matthias Mittermeier gegründet mit dem Fokus auf Asset- und Investment-Management. In den darauf folgenden Jahren hat das Unternehmen seine Investorenbasis erweitert, das operative Geschäft um die Projektentwicklung ergänzt und ist neben Projekten in Deutschland auch international tätig geworden. Bislang hat das Unternehmen drei institutionelle Fonds mit dem Schwerpunkt Büro und Mischnutzung in urbanen Räumen in Deutschland aufgelegt und je ein Projekt in Paris und Madrid entwickelt.[7] 2021 erfolgte die Umfirmierung von Commodus in Coros. Laut des Gründers Mittermeier ist die Umbenennung „das logische Ergebnis unseres dynamischen Entwicklungsprozesses der letzten Jahre.“[8]
Projekte[Bearbeiten]
Bedeutende Projekte des Unternehmens sind:
Quartier Am Humboldthain[Bearbeiten]
Das Unternehmen erwarb 2018 und 2019 das 65.000 m² große Grundstück und die beiden Gebäudeteile des ehemaligen AEG-Werks Brunnenstraße im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.[9] Seit 2020 entwickelt Coros dort das Quartier Am Humboldthain (QAH), das laut Coros „ein gewerblich geprägtes, lebendiges und urbanes Quartier“[10][11] werden soll. Dabei werden im Rahmen einer offenen Projektentwicklung Fachöffentlichkeit und Bürger aktiv in den Entwicklungsprozess eingebunden. Dadurch soll ein Konsens zwischen Bürgern, Politik, Wirtschaft und Wissenschaft erzielt werden, um ein tragfähiges Nutzungskonzept zu finden. Hierzu wurden bereits mehrere Dialogveranstaltungen mit Vertretern aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Bürgern durchgeführt. Die Fertigstellung des Quartiers in den städtebaulichen Grundzügen wird für das Jahr 2028 angestrebt.[12]
Alte Post Neukölln[Bearbeiten]
2015 erwarb Coros das Alte Post Quartier an der Karl-Marx-Straße in Neukölln. Begonnen wurde 2017 mit der vollständigen Sanierung des denkmalgeschützten Postgebäudes von 1906. Auf dem Hof hinter der Post entsteht seit 2019 außerdem ein neues Wohngebäude mit 63 Studentenappartements zwischen 22 bis 27 Quadratmetern und vier größeren Familienwohnungen. Zusätzlich wird das ehemalige Fernsprechamt hinter der Post für hochwertige Maisonette-Wohnungen um zwei Stockwerke aufgestockt.[13][14] Laut Coros entsteht durch die Sanierung des denkmalgeschützten Postgebäudes und der zusätzlichen Schaffung von Neubauflächen „mitten im Berliner Bezirk Neukölln bis 2021 ein Ensemble aus modernen Büroflächen, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen mit über 17.000 Quadratmetern Nutzfläche.“[15]
Vizcaya12[Bearbeiten]
Mit dem Bürogebäude Calle de Vizcaya12 im Zentrum Madrids erwarb Coros Anfang 2020 das erste Objekt außerhalb Deutschlands.[16] Die Immobilie aus dem Jahr 1960 befindet sich im Madrider Stadtteil Atocha und verfügt über eine Gesamtfläche von 4.410 Quadratmetern.[17] Sie wird umfangreich zu einem nachhaltigen Gebäude mit LEED Gold-Standard renoviert.[18] Dies zeigt sich u.a. darin, dass das Gebäude mit Grünflächen, Fahrradabstellplätzen und Ladestationen für Elektroautos, der Verwendung von recycelten Materialien und energieeffizienten Luftreinigungssystemen ausgestattet ist. Angestrebt wird außerdem eine WELL Platin Zertifizierung, wodurch Vizcaya 12 das erste Gebäude in Madrid würde, das diese Auszeichnung erhält.[19]
Gustav[Bearbeiten]
2021 erwarb Coros die erste Immobilie in München: das Bürogebäude Gustav-Heinemann-Ring 212 ("Gustav") im Stadtteil Neuperlach. Das Gebäude verfügt über ca. 16.000 Quadratmeter Büro-, Gastronomie- und Praxisfläche. Coros plant, umfangreich in das Gebäude zu investieren, um den Bestand zu erhalten und ihn im Rahmen eines eigens entwickelten ESG-Konzeptes zu modernisieren und aufzuwerten.[20]
Weblinks[Bearbeiten]
www.quartier-humboldthain.berlin
Einzelnachweise[Bearbeiten]
- ↑ Coros erweitert Gesellschafterkreis. In: DEAL - Magazine | Real Estate | Investment | Finance. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Münchner Immobilien-Boutique will nachhaltige Mehrwerte in urbanen Räumen schaffen. In: Fundview. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Coros schafft Position des Head of Sourcing Deutschland – dieeigentuemer.de. In: Die Eigentümer. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Startseite. In: Coros. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ Startseite. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ Coros erweitert Gesellschafterkreis. In: DEAL - Magazine | Real Estate | Investment | Finance. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Charles Kingston: COROS emerges from Commodus with fresh ambitions for urban development. In: REFIRE. 19. Juli 2021, abgerufen am 3. Dezember 2021 (british English).
- ↑ Charles Kingston: COROS emerges from Commodus with fresh ambitions for urban development. In: REFIRE. 19. Juli 2021, abgerufen am 3. Dezember 2021 (british English): „The renaming of Commodus to Coros is the logical result of our dynamic development process over the past years“
- ↑ Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co KG, Rudolf Müller Mediengruppe Köln: Berlin: Commodus sichert sich über 120.000 Quadratmeter Bürofläche. In: Immobilienmanager. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Quartier am Humboldthain. In: Coros. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ Quartier am Humboldthain - Brunnenviertel, Gesundbrunnen, Berlin Mitte. In: Quartier am Humboldthain. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ Coros und Büro Dr. Vogel starten offene Projektentwicklung in Berlin. In: DEAL - Magazine | Real Estate | Investment | Finance. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ In der alten Post Neukölln entstehen Büros und Mini-Apartments. In: BZ-Berlin. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Gewerbe, Gastronomie und Büros: Der Umbau der Alten Post in der Karl-Marx-Straße liegt voll im Zeitplan. In: Berliner-Woche. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Alte Post Neukölln. In: Coros. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ Wir setzen auf den europäischen Markt und erwerben ein Bürogebäude im Zentrum Madrids. In: Coros. 7. Mai 2020, abgerufen am 3. Dezember 2021 (deutsch).
- ↑ El grupo alemán Commodus entra en España: compra a Persépolis la sede de Spotahome en Madrid. In: Oficinas. Abgerufen am 3. Dezember 2021 (español).
- ↑ Sustainability – Vizcaya12. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
- ↑ Tétris rehabilita un edificio de oficinas en Madrid. In: JLL. 18. Mai 2021, abgerufen am 3. Dezember 2021 (es-ES).
- ↑ Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co KG, Rudolf Müller Mediengruppe Köln: Coros erwirbt Bürogebäude in München-Neuperlach. In: Immobilienmanager. Abgerufen am 3. Dezember 2021.
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