Office Park (Bozen)

OfficePark bezeichnet ein Bürogebäude im Zentrum der Südtiroler Landeshauptstadt Bozen. Das Objekt liegt in der Südtiroler Straße zwischen den Gebäuden der Handelskammer und des City Centers gegenüber der derzeitigen Baustelle des zukünftigen WaltherPark.^[1] Das Bauvorhaben wurde von Signa Rem Italia finanziert und umgesetzt.

Geschichte[Bearbeiten]

Auf dem Baugrund, auf welchem heute der OfficePark steht, befand sich über 20 Jahre lang eine große Baulücke. Das unfertige und ungenutzte Areal geriet als Umschlagplatz für illegalen Drogenhandel und als Brennpunkt für Auseinandersetzungen verschiedener Gruppen immer wieder in die Schlagzeilen.^[2] Mehrmals schrieb die Gemeinde Bozen das viel diskutierte Areal zur Versteigerung aus. Lange schien keine Lösung für eine Nutzung des Baugrunds in Sicht. Im Frühjahr 2017 nahm Signa Rem Italia an der Versteigerung des Baugrunds teil und erhielt als einzige Bieterin mit einem Angebot von 23 Mio. Euro den Zuschlag.^[3] Das Angebot wurde von Signa aufgrund der eingegangenen Partnerschaft mit der Stadt Bozen bewusst hoch kalkuliert. Die Gemeinde hatte in geheim haltender Schätzung 19,8 Mio. Euro veranschlagt.^[4]

Im August 2018 erfolgte der Start der Bauarbeiten zum neuen und funktionalen Bürogebäude OfficePark. Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte im Jahr 2020. Der OfficePark wurde von einem privaten Investor gekauft.

Architektur und Ausstattung[Bearbeiten]

Der OfficePark ist ein im „KlimaHaus Work & Life“ zertifiziertes achtstöckiges Gebäude mit besonders hoher Energieeffizienz und maximalem Komfort. Das Untergeschoss beherbergt Geschäftslokale, ein Lager und eine Parkgarage. Das Foyer im Erdgeschoss misst eine Gesamtnettofläche von 365 m² und ist über Eingänge auf beiden Seiten des Gebäudes zugänglich. Auf der 8. Etage befindet sich eine große Dachterrasse. Der OfficePark erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 12.000 m². Die Fassade wurde in Glaszellen mit Dreifachverglasung realisiert, die auf hohe akustische und energetische Leistung kontrolliert und verifiziert wurde. Die Übertragung des natürlichen Tageslichts in die Arbeitsbereiche mit gleichzeitiger Optimierung des energetischen Haushaltes ist die Folge. Das gesamte Installationssystem sowie die Schwebeböden bieten Flexibilität in den Räumen. Die Raumeinteilung in Glas und/oder Gipskarton sorgt für eine hohe akustische Isolierung in den Arbeitsräumen.

Standort[Bearbeiten]

Der OfficePark befindet sich in der Innenstadt von Bozen, ca. 300 Meter vom Waltherplatz entfernt. Viele wichtige öffentliche Einrichtungen und Ämter, der Zug- und Busbahnhof sowie eine Anzahl an Parkhäusern befinden sich im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe.

Dienststellen der Südtiroler Landesregierung[Bearbeiten]

Am 19. August 2020 hat die Südtiroler Landesregierung verlautbart, dass die Dienststelle für die Zwei- und Dreisprachigkeitsprüfungen in den Office Park auf der Südtiroler Straße übersiedelt.^[5] Dort werden demnach zukünftig die Prüfungen für die Zwei- und Dreisprachigkeitsnachweise abgenommen.

Zusätzlich ist die Landesagentur für die Verfahren und die Aufsicht im Bereich öffentliche Bau-, Dienstleistungs- und Lieferaufträge (AOV) in das Gebäude übersiedelt.^[6]^[7]