Industrialport
Die IndustrialPort GmbH & Co. KG ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit der klaren Fokussierung auf die Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilie. Dazu kommen die zugehörigen Büroflächen und deren Standorte.
Grundlage der Beratungstätigkeit ist eine umfassende Datenbank mit allen wesentlichen und kostenrelevanten Informationen über Industrieimmobilien in Deutschland.
Geschichte[Bearbeiten]
2012 erfolgte die Gründung der IndustrialPort GmbH & Co. KG durch Peter Salostowitz. Er leitet das Unternehmen seitdem im Rang eines geschäftsführenden Gesellschafter.
Im Gründungsjahr fand die Ausmessung des gesamten deutschen Hallenflächenbestandes ab einer Größe von 1.000 qm Hallenfläche statt. 2016 wurde erstmalig eine Heatmap veröffentlicht, die die Eignung aller deutschen Gemeinden auf Basis eines analytischen Scorings zur Ansiedlung von Hallen grafisch darstellt. Die Karte entstand in Zusammenarbeit mit der Hochschule Fresenius.
Ergänzend dazu wurde 2018 in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft der IWIP-Index herausgebracht. Er zeigt die Mietpreisentwicklung von Hallen in Deutschland auf.
Tätigkeiten und Projekte[Bearbeiten]
IndustrialPort verfolgt einen wissenschaftlich begründeten Ansatz. Die daraus resultierenden, indizierten Aussagen werden kombiniert mit jahrelanger Berufserfahrung aus unterschiedlichsten Bereichen der Immobilienwirtschaft. Diese Konstellation ermöglicht individuelle Marktwertermittlungen, Analysen und Prognosen zu einzelnen Hallenflächen, Standorten oder Märkten und Branchen. Die Betrachtung einer Hallenimmobilie und deren Standort kann durch die Lebenszyklusphasen (Planung, Bau/Kauf, Betrieb und Abriss) durch fundierte Daten und Analysen unterstützt werden.
Die zweite Dienstleistung des Unternehmens ist Deutschlands umfangreichster Online-Shop zu allen werttreibenden Parametern rund um die Hallenimmobile und deren Standorte. In diesen fließen in Kooperation mit führenden Unternehmen der Branche ermittelte Daten wie Energie-, Sanierungs-, Lebenszyklus-, Fahrt-, Facility Management- (FM-) oder Personalkosten ein.
Forschungs- & Entwicklungs-Schwerpunkte[Bearbeiten]
IndustrialPort hat seit seiner Gründung folgende Forschungsschwerpunkte - entweder allein - oder mit Kooperationspartner bearbeitet:
- Ermittlung der FM-Kosten
- Ermittlung der Sanierungskosten
- Ermittlung der Lebenszykluskosten
- Ermittlung der Fahrtkosten
- Erarbeitung eines Scoringsystems für Standorteignung auf Gemeindeebene
- Erarbeitung eines hedonischen Mietpreisindexes inkl. drei Subindizes für Lager, Logistik und Produktionsimmobilien (Immobilienindex, Startjahr 2012, jährliche Erscheinung, Institut der Wirtschaft & IndustrialPort- kurz IWIP-Index, breite Veröffentlichung 2018)
Das Unternehmen wird beaufsichtigt und reguliert von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Quellen[Bearbeiten]
- IndustrialPort. Abgerufen am 30. April 2018 (deutsch).
Drei unterschiedliche Hallentypen: https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/projekte-deals/industrieimmobilien-moderne-hallen-heiss-begehrt_254_444064.html[1]
IWIP-Index: https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/ralph-henger-neuer-index-fuer-industrieimmobilien-zeigt-rekordjahr-2017-381541.html[2]
RICS: https://www.rics.org/de/[4]
Einzelnachweise[Bearbeiten]
- ↑ Copyright Haufe-Lexware GmbH - all rights reserved: Industrieimmobilien: Moderne Hallen heiß begehrt. In: Haufe.de News und Fachwissen. (haufe.de [abgerufen am 30. April 2018]).
- ↑ 2,0 2,1 Copyright Haufe-Lexware GmbH - all rights reserved: Industrieimmobilien: Moderne Hallen heiß begehrt. In: Haufe.de News und Fachwissen. (haufe.de [abgerufen am 30. April 2018]).
- ↑ Neuer Index für Industrieimmobilien zeigt Rekordjahr 2017. Abgerufen am 30. April 2018.
- ↑ RICS: Royal Institution of Chartered Surveyors. Abgerufen am 30. April 2018 (english).
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