Immobilienunternehmen in Deutschland
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Immobilienunternehmen in Deutschland sind teils traditionelle Wohnungsbaugenossenschaften und -gesellschaften, jedoch in jüngerer Zeit auch international tätige Immobilien-Konzerne mit unterschiedlichen Schwerpunkten.
Der 60 Unternehmen umfassende deutsche MDAX besteht zu 10 Prozent aus Immobilienunternehmen.
Liste[Bearbeiten]
In der Liste sind die größten Immobilieneigentümer in privater oder öffentlicher Trägerschaft[1] mit einem Jahresumsatz von mindestens 30 Mio. Euro aufgeführt.
Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, ist aber alphabetisch geordnet. WE = Wohneinheiten, GE = Gewerbeeinheiten, AG = deutsche Aktiengesellschaft
| Name | Rechtsform | Besitzverhältnisse / Struktur | Anzahl der Wohn- oder Geschäftseinheiten | Städte und Region | Jahresumsatz
(in Mio Euro) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft | GmbH | Erzbistum Köln 40 % | 24.000 WE | Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Berlin | 109 (2018)[2] |
| ABG Frankfurt Holding | GmbH | Stadt Frankfurt | 50.000 WE | Frankfurt am Main | 456,7 (2015)[3] |
| Accentro Real Estate | AG | Kerngeschäft: Kauf von Wohnungsbeständen und Privatisierung. | Bundesweit | 205,6 | |
| Adler Real Estate | AG | Größte Investoren: Freefloat (42%), Klaus Wecken & Cie (25%), Mezzanine IX Investors S.A. (21%) | 58.000 WE | bundesweit | 882 |
| ADO Properties | Société Anonyme (Luxemburg) | 61,76% befinden in Streubesitz; die restlichen 38,24% im Besitz der israelischen ADO Group. | 130.000 WE in Berlin | Berlin | 134,6[4] |
| Akelius Residential Property | Aktiebolag | Eines der größten Immobilienunternehmen Europas, größte börsennotierte Immobiliengesellschaft Schwedens. Hauptaktionär: Akelius-Stiftung mit 85 % des Unternehmensgründers Roger Akelius.[5] Weitere Anteile halten Stiftungen mit Sitz auf den Bahamas und Zypern. Ein Großteil der Berliner Wohnungen wird durch das Tochterunternehmen Akelius GmbH gehalten.[6] | 50.000 WE Europaweit, davon > 20.000 in Deutschland | bundesweit | 3771 (2017) |
| Alstria | AG | Hamburger Real-Estate-Investment-Trust (REIT), seit 2018 Teil des 60 Unternehmen umfassenden deutschen MDAX. Größte Einzelaktionäre sind Euro Periwinkle Private Limited (Singapur); die Muttergesellschaft der Crédit Agricole; die Muttergesellschaft der Crédit Agricole und BlackRock Inc. | Büro- und Gewerbeimmobilien | DüsseldorfFrankfurt HamburgHannoverMünchen Stuttgart | 193 |
| Aroundtown | Société Anonyme | Gegründet von Yakir Gabay; Firmensitz ist Luxemburg. Seit 2018 im MDAX gelistet, seit 2019 Hauptsponsor des deutschen Fußballvereins 1. FC Union Berlin. Nach der Fusion mit TLG hält Aroundtown Immobilien im Wert von 25 Milliarden Euro. | Gewerbeimmobilien im Wert von 5 Mrd. EUR in Deutschland und den Niederlanden | Berlin, Dortmund, Frankfurt, Hannover, Leipzig, Nürnberg | 747,1 |
| Aurelis Real Estate | GmbH | Aurelis in Eschborn, wurde als Immobilienverwerter der Deutschen Bahn unter Beteiligung der WestLB gegründet. Das Unternehmen wurde 2006 von Hochtief und Redwood Grove übernommen und 2010 fast komplett von Redwood Grove gekauft. | ehemalige Bahnimmobilien und Flächen der Bahn | bundesweit | 332 (2016) |
| WSG Bayern
(Doblinger Gruppe) |
GmbH | Im Eigentum der Doblinger Gruppe (Alfons Doblinger); er kaufte den Gesamtwohnungsbestand der Neuen Heimat Bayern. | 19.319 WE, 94 GE und 10.234 Stellplätzen und Garagen | München (>13.000 WE), Augsburg, Nürnberg, Haar, Lenting, Bayreuth, Fürth | |
| bbg Berliner Baugenossenschaft | eingetragene Genossenschaft | Die bbg hat 11.513 Mitglieder (2018). | 7026 WE | Berlin | 48,9 |
| BGW Bielefelder Gesellschaft für Wohnen und Immobiliendienstleistungen | GmbH | Stadt Bielefeld 75% , Ravensberger Heimstättengesellschaft mbH 15%, Freie Scholle (Bielefeld) 10% | 11.600 WE
100 GE |
Bielefeld | 68 |
| Brebau | GmbH | 5800 WE und GE in Bremen | Bremen | 35 (ca.) | |
| Cerberus | Limited Partnership | Cerberus kaufte 2004 vom Land Berlin die GSW für 405 Mil. Euro, 2005 die Neue Heimat Niedersachsen für rund 1 Mrd. Euro, 2006 rund 3000 WE in Bochum, Essen, Dortmund und Gelsenkirchen von einer Privatperson. | 65.000 WE (ehemals GSW) in Berlin
27.850 WE (ehemals Neue Heimat) in Niedersachsen, 3000 WE in NRW |
bundesweit | 60.000 WE (weltweit)[7] |
| Covivio Immobilien | Societas Europaea | Convivo ist Europas viertgrößtes Immobilienunternehmen; ein großer Teil der Immobilienobjektgesellschaften der Covivio SE sind in Luxemburg registriert. Aktionäre sind Leonardo Del Vecchio 25,1%, Predica SA (Tochter der Crédit Agricole) 7,25%, Groupe des Assurances du Crédit Mutuel SA (Crédit Mutuel) 7,19 %, La Garantie Mutuelle des Fonctionnaires SAM (Covéa) 3,38% u.a., Tochter in Stuttgart, Covivio Portfolio: 21 Mrd. Euro, zwei Drittel in Paris, Berlin und Mailand, großer Gewerbeteil, Covivio in Berlin mit 59 % des deutschen Wohnportfolios.[6] | 15.970 WE, 1.100 GE | Bundesweit, Schwerpunkt Berlin | 955,9 |
| Corestate Capital Holding S.A. | Société Anonyme | gegründet von Ralph Winter, 58,93 % Streubesitz | Gewerbeimmobilien u.a. in deutschen Großstädten | Frankfurt u.a. | 204 (2018)[8] |
| Dawonia Real Estate | GmbH & Co. KG | Eigentümer-Konsortium rund um die Patrizia Alternative Investments | 30.000 WE[9] | München und Umland, Nürnberg,
Erlangen, Regensburg, Würzburg, Frankfurt am Main |
383,7 (2018)[10] |
| Deutsche Euro Shop | AG | Ausschließlich Shoppingcenter in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn. | Einkaufszentren | bundesweit | 225 |
| Deutsche Wohnen SE | Societas Europaea | Seit 2010 im MDAX gelistet. Eigentümmerstruktur: 9,94% Massachusetts Financial Services Corporation (MFS), Boston; 10,20% BlackRock, Inc., New York City; 6,93% Norges Bank, Oslo (mittelbar für den Staatlichen Pensionsfonds; 27,07% Gesamtstimmrechte der vorstehenden Aktionäre; Rest Streubesitz. | 163.000 WE und 2600 Gewerbeimmobilien in Deutschland | bundesweit
Berlin (111.000 WE) u.a. |
1101 (2018)[11] |
| DEMIRE Langen | AG | AG | 84 Gewerbeimmobilien (Fläche: ca. 1 Mio qm in Deutschland; Wert > 1,1 Mrd Euro)[12][13] | Bundesweit | |
| Dogewo Dortmunder Gesellschaft für Wohnen | GmbH | Tochtergesellschaft von DSW21 (Dortmunder Stadtwerke AG und der Sparkasse Dortmund) | 16.400 WE und GE | Dortmund | 97,8 (2018)[14] |
| ESW Evangelisches Siedlungswerk in Bayern | GmbH | Hauptsitz in Nürnberg und eine Zweigstelle in München | 13.500 | Bayern | 59 |
| FLÜWO Bauen Wohnen | e.G. | 10.287 Mitglieder unterhalten ein Geschäftsguthaben von rund 16 Millionen Euro. Eine der größten Wohnungsbaugenossenschaften im süddeutschen Raum. | 9.448 WE
63 GE |
Baden-Würtemberg, Sachsen | 105 (2017) |
| Gagfah | Société Anonyme | Vonovia 93,42 %. Streubesitz 6,58 % | 144.452WE (2014) | Bundesweit | 833,5 |
| GAG Immobilien | AG | Köln 88 %[15] | 43.530 WE
679 GE |
Köln | 319 (2016) |
| GEHAG | GmbH | Deutsche Wohnen AG über 50 %, | 13.102 WE | Berlin, Brandenburg | 127,4 (2017) |
| Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Wuppertal GWG | GmbH | Wuppertal 75 %, Stadtsparkasse Wuppertal 4 % | 6200 WE, 72 GE | Wuppertal | 38,1 (2009) |
| Gemeinnütziges Siedlungswerk | GmbH | 4 katholische Bistümer in Hessen und Thüringen sowie deren Caritasverbände | 8500 WE mit verwaltete WEs | Frankfurt am Main | 71,4 (2018) |
| Gesobau | AG | Berlin | 37.000 WE, 700 GE | Berlin, u.a. Märkisches Viertel, Pankow Weißensee | 584,2 (2014) |
| GEWOBA | AG | Bremen 74,24 %, Bremische Grundstücks GmbH, Sparkasse Bremen 4,54 % | 42.000 WE im Land Bremen | Bremen, Bremerhaven | 280 (2012) |
| Gewobag | AG | Berlin | 77.929 WE | Berlin | 427,7 (2018) |
| GEWOFAG | GmbH | Stadt München | 36.000 WE und GE | München | 2017 (2016) |
| gewoge | AG | Stadt Aachen u.a. | 7800 WE und GE | Aachen | 33,41 (2017) |
| Grand City Properties, Luxemburg | Société Anonyme | Großes Unternehmen in Europa, Investiert in Immobilien "mit Optimierungspotenzial" in den größten Städten Deutschlands, im MDAX, Eigentum: Aroundtown SA (über Edolaxia Group) 38 %, Rest Streubesitz | 85.000 in Europa | Berlin, Köln, Dortmund, Hamburg, Bremen, Dresden, Leipzig, weitere Metropolen | 495 |
| Grundstücks-Gesellschaft Trave | GmbH | Hansestadt Lübeck 92,5 %, Stiftung Lübecker Wohnstifte 7,5 % | 8245 WE, 89 GE, 1028 Stellplätze | Lübeck | 43,8 (2018) |
| GSG Oldenburg | GmbH | Stadt Oldenburg 34,5 %, Norddeutsche Landesbank 22,22 %, Landessparkasse zu Oldenburg 22,22 %, Deutsche Rentenversicherung Oldenburg-Bremen 11,7 %, Landkreis Oldenburg 9,36 % | 9008 WE, 114 GE, 1167 Garagen | Oldenburg, Landkreis Oldenburg | 47,7 (2017) |
| GSW Immobilien | AG | Deutsche Wohnen 98,8 % | 61.000 WE | Berlin | 362 (2018) |
| Gundlach Bau und Immobilien | GmbH & Co. KG | Firmengruppe Gundlach, | 4000 WE | Hannover, Region Hannover | 100,7 (2018) |
| GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München | GmbH | Landeshauptstadt München 100 %, | 27.835 WE | München | 202 (2019) |
| Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG | AG | HAHN-Holding GmbH der Familie Hahn hält 65,9% der Aktien | 92,5 | ||
| Hallesche Wohnungsgesellschaft | GmbH | Stadt Halle 100 % | 17.800 WE | Halle | 89,2 (2018) |
| Hamborner Reit | AG | Auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Real-Estate-Investment-Trust (REIT), Aktionäre: RAG-Stiftung 12,5% sowie mit je ca. 5% Belfius, BNP Paribas und BlackRock. | 79 Einheiten (Wert 1,5 Mrd. Euro) | Bundesweit 60 Standorte | 83,4 |
| Hanova WOHNEN | GmbH | Landeshauptstadt Hannover | 13.000 WE | Hannover | 90 (2014) |
| Heimbau Bayern | GmbH | München | 58 (2018) | ||
| Howoge | GmbH | Berlin | 59.673 WE | Berlin: Lichtenberg, Treptow-Köpenick, Weißensee, Pankow. | 329,4 (2018) |
| Immeo, Essen | Societas Europaea | französischen Immobiliengruppe Covivio |
50.000 WE | Berlin, Dresden, Leipzig, Rhein-Ruhr-Region | |
| IVG Immobilien | AG | Aus der bundeseigenen Industrieverwaltungsgesellschaft hervorgegangen | Bundesweit | 438 (2012) | |
| Joseph Stift | Stiftung des bürgerlichen Rechts | Katholisches Wohnungsunternehmen | 5300 WE ca. | Nordbayern | 360 |
| Kaufhalle | AG | Kaufhalle gehört ein Großteil der ehemaligen Kaufhof Filialen | 50 ca. Kaufhäuser | bundesweit | |
| Klépierre | Société Anonyme (Frankreich) | 1990 gegründete, im CAC Next 20-Index, auf Einkaufszentren spezialisiert. Aktionär: Simon Property Group USA 20,3 %. 2015 übernahm Klépierre die niederländische Corio N.V. | Centrum Galerie Dresden, Forum Duisburg, Königsgalerie Duisburg und Boulevard Berlin | Bundesweit | 1322 |
| LEG Immobilien | AG | 1970 als Landesentwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen GmbH gegründet, 2008 privatisiert, Anteile: Goldman Sachs, Immobilienfonds Whitehall, Hedgefonds Perry Capital, im MDAX | 130.000 WE | Nordrhein-Westfalen | 795,8 |
| Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft | GmbH | Leipzig | 35.144 WE | Leipzig | 179,7 (2017) |
| Nassauische Heimstätte, Frankfurt am Main | GmbH | Land Hessen 59 %, Stadt Frankfurt 30 % | 59.000 WE | Hessen | 314 (2017) |
| NILEG Immobilien Holding | AG | Fortress Investment Group | 28.500 WE | Niedersachsen | 230 (2018) |
| Patrizia | AG | Tochtergesellschaft Patrizia GrundInvest (Fonds für Privatanleger); Kauf u.a. der GBW Gruppe (heute: Dawonia), betreutes Immobilienvermögen: 41 Mrd. Euro | Bundesweit | 438 | |
| Phoenix Spree | Limited | Geflecht aus Tochtergesellschaften in Deutschland: Phoenix Spree Deutschland I–V sowie Phoenix Spree General Partner Limited und Phoenix Spree Property Fund GmbH und Co.KG (PSPF), Phonix Spree Deutschland Ltd. ist möglicherweise die Hauptgesellschaft.[16] | 2.304 WE[6] | Berlin | |
| ProPotsdam | GmbH | Landeshauptstadt Potsdam | 17.000 WE | Potsdam | 119,2 |
| Saga Holding | GmbH | Land Hamburg über die HGV Hamburger Gesellschaft für Vermögens- und Beteiligungsmanagement mbH | 134.000 WE und ca 1500 Gewerbeimmobilien. Drittgrößter Vermieter Deutschlands[17] | Hamburg | 920,2 (2012) |
| Sahle Wohnen | GmbH & Co. KG | Familienunternehmen der Familie Sahle, heute Unternehmensgruppe mit rund 15 Einzelunternehmen | 21.000 WE | Nordrhein-Westfalen | 161 (2016)[18] |
| Siemens AG Real Estate | AG | Technologieparks | Tübingen, Nürnberg, Ruhstorf, Erlangen | ||
| TAG Immobilien | AG | MDAX gelistet, die größten Aktionäre sind die MFS (Massachusetts Financial Services Company), Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, Flossbach von Storch AG, BlackRock Inc. | 82.900 WE[19] | überwiegend in Ostdeutschland samt Berlin | 795 |
| Vivawest | GmbH | Entstanden nach Fusion der Evonik Industries AG und der THS GmbH | 120.000 WE | Nordrhein-Westfalen | 887,8 (2017) |
| Vonovia | Societas Europaea | Aktien-Streubesitz zu 90%, größere Aktionären: Fondsgesellschaft BlackRock (USA) (7,5 %), norwegische Zentralbank Norges Bank (6,6 %), ansonsten Pensionskassen, Staatsfonds, internationale Vermögensverwalter, langfristig orientierte Investoren.
Entstanden aus der Fusion der GAGFAH und der Deutsche Annington |
400.000 WE in Deutschland, Schweden und Österreich | bundesweit | 3671 (2018) |
| William Pears Group | Limited | Englisches Familienunternehmen, zahlreiche Tochter-Gesellschaften in Berlin | 3000 (geschätzt) | Berlin | |
| WIRO Rostock | GmbH | Hansestadt Rostock | 35.000 WE und 604 Gewerbeflächen | Rostock | 221 (2017) |
| WGS Schwerin | GmbH | Stadt Schwerin | 10.200 WE | Schwerin | 49,4 (2019) |
| Wohninvest Holding, Fellbach | GmbH | Immobilienkonzern für Bürokomplexe und Einkaufszentren, Eigentum von Harald Panzer | Bestand an Vorratsimmobilien von >500 Mio. Euro | Bundesweit | 380 (2019) |
| WBG Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Nürnberg | GmbH | öffentliches Unternehmen der Stadt Nürnberg | 18.000 | Nürnberg | 153,8 |
| Wohnungsgenossenschaft Dresden-Johannstadt | Eingetragene Genossenschaft | 7941 Mitglieder (2019) | 7717 WE | Dresden | 41,8 (2019) |
Einzelnachweise[Bearbeiten]
- ↑ Große Immobilienunternehmen in Deutschland | Liste. In: Conplore Wirtschaftsmagazin. 7. Januar 2020, abgerufen am 1. April 2020 (deutsch).
- ↑ Aachener Wohnungsgesellschaft Wohnungsunternehmen aus Köln in der Firmendatenbank wer-zu-wem.de. Abgerufen am 2. April 2020.
- ↑ Geschäftsbericht 2015. ABG Frankfurt
- ↑ ADO Properties Geschäftsbericht 2018, abgerufen am 8. April 2019
- ↑ Über Akelius. Abgerufen am 26. September 2019.
- ↑ 6,0 6,1 6,2 Profitmaximierer oder verantwortungsvolle Vermieter. Rosalux. https://www.rosalux.de/fileadmin/rls_uploads/pdfs/Studien/Studien_3-19_Profitmaximierer.pdf
- ↑ Die Helfer der Heuschrecken. Abgerufen am 1. April 2020.
- ↑ Annual Report 2018. (pdf) In: corestate-capital.com. Abgerufen am 21. Juli 2019.
- ↑ Firmenportrait. Abgerufen am 1. April 2020.
- ↑ Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG, Grünwald. Abgerufen am 1. April 2020.
- ↑ Deutsche Wohnen - Umsatz bis 2018. Abgerufen am 31. März 2020.
- ↑ Portfolio Überblick. DEMIRE, abgerufen am 7. Mai 2019.
- ↑ Geschäftsbericht 2018. Abgerufen am 7. Mai 2019.
- ↑ DOGEWO21 Geschäftsbericht 2018, Seite 42, link: https://www.dogewo21.de/katalog/gb-2018/42/#zoom=z
- ↑ GAG Immobilien – den Heuschrecken einen Schritt voraus. Abgerufen am 1. April 2020.
- ↑ MarketScreener: PHOENIX SPREE DEUTSCHLAND LTD. : Aktionäre Vorstände Geschäftsführer und Unternehmensprofil | PSDL | JE00B248KJ21 | MarketScreener. Abgerufen am 1. April 2020.
- ↑ Wem gehört Hamburg? In: correctiv.org. 23. November 2018, abgerufen am 31. März 2020 (deutsch).
- ↑ Jahresabschluss 2016 auf bundesanzeiger.de
- ↑ FOCUS Online: TAG Immobilien profitiert von Wohnungsnot in Deutschland. Abgerufen am 2. April 2020.
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